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中科创集团携手李也文旅,合力打造定西土豆产业新启程
2019年03月12日 分类:企业动态 阅读 (3649)
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2019年221日,李也文旅团队受邀前往定西市,对定西项目地进行实地考察,并听取客户以及政府的想法进行资料汇总。


在本次考察中,中科创集团的重要领导成总黄总段总等全程参与会议,并与李总及李也团队展开了热烈的讨论。


在会议上,成总提出了不但要让定西打响土豆国际化的品牌名片,更要让我们的定西人民在项目中也能切切实实的获利。最终形成互助双赢的局面。李也文旅针对此项要求,提出了如下几点意见和建议:


      1. 李也文旅认为定西目前作为贫困县,存在着年轻劳动力外出,留居人口老龄化的特点。因此要大力开发旅游项目,以旅游带动经济发展,吸引人气。使项目最终有惠于民。


      2. 李也文旅认为还必须以土豆为整个方案的核心要素,定西被赞誉为“薯都”有着良好的“土豆”名片基因,因此要借势一年一度的国际马铃薯大会活动,将定西土豆打造为中国的,世界的。


随着更深入的合作和了解,李也文旅对定西土豆产业小镇项目从专业方面进行了全面的解析,包括历史文化、资源环境、气候环境等方面。通过薯都土豆的文化挖掘,达到了中科创公司对于项目未来发展的畅想。


如何在定西项目体量较大、经济资源较薄弱的基础上,进行项目的策划规划、资源的整合,是李也文旅需要解决的问题,李也文旅的专家团队对此进行了全面的研究和探索。


李也文旅认为:考虑到本项目的文化基底,应该放大土豆”文化,打造极具特色的、极具竞争力的特色旅游项目。


在听取汇报后,中科创领导表示,李也文旅定位精准、专业过硬,最终与李也文旅正式签约,并表示尽快推进项目,对于项目的未来成型抱有很高的期望。




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李也文旅赶赴六马进行方案汇报交流,打造六马“甜蜜”旅游新模式[企业动态]

2019/08/13

8月8日,李也文旅团队前往安顺镇宁县六马镇,就六马镇旅游开发总体策划方案初稿进行汇报与沟通,六马镇人民政府相关领导出席会议。会议上,李也文旅针对六马旅游开发现状,对六马旅游开发提出了几大观点:1、 六马旅游目前基本处于未开发状态,要想快速打开旅游市场,需得借助黄果树下游的地理优势,借势黄果树的品牌势能;2、 六马的产业资源独具特色,借助六马特色的蜂糖李产业资源,挖掘其甜蜜的价值内涵,将六马打造成为甜蜜幸福乡村;3、 六马旅游开发资金问题有待进一步解决,在现阶段资金投入有限的情况下,六马需分期开发,一期做亮点、做爆款,借着爆款产品打响六马的品牌与知名度。六马镇人民政府相关领导对李也文旅提出的几大观点表示肯定与赞同,并在此基础上结合当地的实际情况对方案内容的调整提出了相关建议,李也文旅将秉持着严谨高效的态度对项目进行合理化调整,助力六马打造成为甜蜜幸福乡村,实现旅游脱贫、完成产业升级。会后,李也文旅团队进行补充考察,把当地八大河作为考察点,考虑如何将其与其他部分进行联动,从而进一步完善全镇的旅游开发。六马镇位于镇宁自治县南部,距镇宁县城63公里,六马蜂糖李是当地独具特色的产业资源,六马蜂糖李起源于镇宁自治县打帮乡夹道村磨也组,20多年前经移栽嫁接至弄袍村。相传蜂糖李母本之树上方有蜂巢一个,常年有蜂蜜溢出顺树干滴于树根,根系将蜂蜜之精华吸入转换,致结出的果实味甜悠长,犹如蜂蜜,故而称其为蜂糖李。目前,“六马系列李子”种植面积约11万亩,2017年仅李子产值达4.75亿元,人均收入达12500元。李也文旅认为,六马旅游开发需从实际情况出发,把李子产业作为重要的开发部分,实现产业从一产向三产融合过渡,实现农旅结合,实现六马的产业升级,脱贫致富。

做旅游地产一定要知道的一些事[企业观点]

2019/06/21

随着旅游和地产行业的融合,旅游地产成为市场关键词,各大开发商投资商纷纷转向旅游地产,投资热情火热,市场前景可观。但对于旅游地产,不必跟风投资也不需盲目热情,在投资开发旅游地产前,请先了解其中的行业本质及发展趋势。1、 以传统房企思维做旅游地产,必败。旅游地产的开发商很多是由传统房企转型而来,传统房企的入局带动行业市场有效发展,同时也带来了诸多问题,以旧式的思维模式开发新的地产,硬是将旅游地产变成了披着羊皮的狼。披着文旅的皮,却依然用传统思维做旅游,这种混乱的方式不管是旅游还是房地产都不可能存活。旅游地产是有别于传统住宅项目的融旅游、休闲、度假、居住为一体的置业项目,与传统房地产是两个完全不同的概念,在拿地策略、客群的定位、具体项目运营等等方面,旅游地产要求更高、模式更复杂。传统房地产依然停留在卖房子阶段,地产性质严重,若沿用传统房地产思维逻辑,旅游地产项目必死无疑。2、 旅游地产是解决投资大平衡的手段之一,并非目的。不可否认,卖房子可以快速回笼资金,目前大部分旅游地产项目中,地产收益比重仍占主导。但站在旅游的角度,旅游地产开发只是旅游开发的一部分,可以快速解决投资大平衡,但并非最终目的。所有的旅游地产开发只是为旅游服务,其核心还是在于旅游,认清本质,切勿本末倒置。以华侨城为例,地产业务每年为华侨城贡献约80%的利润,是其盈利核心,物业出售可快速回笼资金,有利于资金周转。但间接的价值创造中心还是旅游业务,以旅游快速实现人气聚集,创造传播渠道实现品牌推广等。深圳东部华侨城的开发就是个典型例子,游客为什么能来这里玩,因为有东部华侨城,东部为什么这么快建起来?因为采取了旅游地产的产业整合路线,解决了卡脖子的资金问题。以旅游搞建设,产生经济效益、社会效益,而地产只是解决资金平衡的手段之一。3、 旅游地产已进入运营时代。旅游地产的下半场:得运营者得天下。根据《中国文旅地产研究报告》指出:“经济增速逐步放缓,住宅消费需求集中一线,宏观调控继续收紧,房地产的未来走向何处已成为开发企业未来10年最紧迫的任务。由增量市场向存量市场转移、住宅开发向商业运营已成为房地产下半场的新共识。”旅游地产运营是促使行业快速实现转型的有效手段。打破以销售为主导的开发模式,真正从运营、服务做起。以独特性的旅游产品,塑造获取优惠资源的企业和产品品牌,形成可持续发展的运营模式。李也文旅认为:从市场需求来看,旅游地产将会成为重要的投资热点,但传统房企也好、开发商投资商、旅游运营商也好,不要盲目跟风,认清旅游地产的现象与本质,合理投资,正确开发,保证旅游地产的理性回归。

李也文旅助力武夷戏趣村打造武夷山新名片[企业动态]

2019/05/24

5月16日,李也文旅项目组前往武夷山,与武峰开发有限公司各股东就武夷戏趣村产品落地问题进行深度沟通和探讨。李也文旅高度重视此次深度交流,在出发前,李也文旅项目组就项目方案深入研究探讨,对相关规划策划内容进行了优化调整。此次会议共分为两大的板块内容,首先是项目方案修改内容的合理性与空间模式的深度研讨,并明确相关指标;其次是对剧院位置的确定与戏剧内容的撰写方向进行了深入的交流。在会议中,李也文旅针对项目的方案与剧院的内容提出以下观点:1. 水上宋街利用现状退台式地形及地下水系,形成跌水景观,宋街整体四周水体环绕,景观良好;2. 确定剧场位置位于项目地北部,对外交通方便,地空间布局合理;3. 在演艺形式上,优先写好多个版本的戏剧脚本,供甲方进行选择,再进行剧场设计。在李也文旅的建议下,武峰开发有限公司的王董事长思路更加清晰,当场认可了宋街的合理性与特色型,同时同意了戏剧脚本撰写模式的建议。武夷戏趣村占地约521亩,位于三姑度假区的中心位置,交通便利,毗邻武夷山景区。项目基地占据多种优势,也是武夷山政府高度重视的项目之一。因此武夷戏趣村在定位上高举高打,立意打造成武夷山的又一亮点名片,并对武夷山的业态进行强有力的补充。武夷戏趣村在理念上秉承“大街区,小演艺”,希望通过无时无刻、无处不在的演艺创新古街的商业业态,从而构建强有力的吸引力。武夷戏趣村在氛围上情景化、主题化,利用武夷山的本土故事进行演绎和打造;在内容上精细化、精致化,引导游客进行文化体验以及文化消费;在参与互动形式上多元化、多样化,让游客始终保持着高度的热情游玩景区。近年来,古镇古街一直是旅游热点,越来越多的开发商欲打造独一无二的古街、古镇景区。武夷戏趣村依托武夷山的旅游环境,结合自身的山地特色地貌,运用武夷山丰富的人文文化进行打造,李也文旅将尽力使本项目成为武夷山瞩目的一大古街区。李也文旅认为如何将演艺打造成项目的核心引擎是项目开发需要解决的核心问题,也是客户高度关注的问题。针对于此,李也文旅认为,首先演艺内容和形式需要区隔武夷山景区的实景演艺《印象·大红袍》;其次,演绎项目要能够落地,在规划方案中表达出特色演绎空间,让演绎不再是一句空话,而是形成切实落地的空间载体,打造好玩、有趣,让游客有回味、有谈资、可拍照的落地规划;最后,李也文旅建议针对演艺可以举办一场专家座谈会,就前期策划问题、建设问题以及后期的运营管理问题进行一一探讨。在深度沟通交流后,甲方各个领导对李也文旅精细的、认真的工作态度表示赞赏,对李也文旅所提出的“水上宋街”空间理念非常认可,要求李也文旅项目团队尽快推进项目下一步作业内容。李也文旅也将以专业严谨的态度,使项目在空间形态上更加丰富,富有趣味。

恭贺李也文旅合作客户抚仙湖被授牌为 国家级旅游度假区[企业动态]

2019/05/22

2019年5月19日抚仙湖度假区被正式授牌为国家级旅游度假区,成为玉溪市首个、云南省第3个国家级旅游度假区。目前,国家级旅游度假区全国只有30家。此次抚仙湖旅游度假区入列国家级旅游度假区,标志着抚仙湖旅游迈上了新台阶,进入了新阶段。抚仙湖旅游度假区位于玉溪市澄江县辖区内,辖区面积47.8平方公里,属于湖泊型旅游度假目的地。目前,度假区范围内有世界自然遗产1个(澄江化石地世界自然遗产),A级景区4个。以独特的高原湖泊景观和古生物遗迹为主题核心吸引力,形成“生态观光”“休闲度假”“健康疗养”“户外运动”和“地学旅游”五大产品体系。重点打造生态康养净地和主题游乐源地两大品牌,强化“湖泊文化”“渔文化”“饮食文化”等地方特色元素。李也文旅忠心祝愿抚仙湖旅游度假区未来发展更加美好!

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